全域土地綜合整治實施單元的選定需綜合考慮政策合規性、資源稟賦、群眾意愿及實施能力等多方面因素，具體條件如下：

 一、空間與規劃基礎

單元劃定：原則上以一個鄉鎮為基本實施單元；條件成熟、地理空間聯系性強的地區，可探索跨鄉鎮整治，但需充分論證必要性。規劃依據：實施單元需符合縣、鄉級國土空間規劃及村莊規劃（或相關專項規劃）。項目涉及村鎮原則上應已編制完成村莊規劃，尚未完成的，實施方案須與村莊規劃同步編制。

二、資源稟賦與整治潛力

整治需求明確：區域內應存在空間布局需優化、耕地碎片化嚴重、建設用地低效閑置、生態環境脆弱或基礎設施薄弱等問題，確需通過整治解決。潛力評估達標：具備較高的空間布局優化、耕地集中連片整治、建設用地騰挪盤活和生態環境質量提升潛力。例如，湖北等地要求整治后新增耕地面積原則上不少于原有耕地面積的5%，調整后永久基本農田增加面積不少于涉及調整面積的5%。產業基礎良好：資源稟賦好，產業優勢強，各類子項目集成度高，具備成片推進條件，且產業對項目實施支持力度明顯。

三、群眾意愿與治理基礎

群眾支持度高：當地農村集體經濟組織或村民委員會同意，群眾參與積極性高，對整治工作擁護支持。涉及群眾利益的重大事項，需充分尊重群眾意愿，反對意見強烈的堅決不干。基層組織有力：所在縣、鄉鎮兩級人民政府高度重視，工作機制健全，村鎮領導班子能力強，具備較強的組織協調和基層治理能力。

四、實施能力與資金保障

資金保障充足：具備較強的資金保障能力，能夠統籌整合各相關部門項目和資金，發揮財政資金引導作用，鼓勵金融和社會資本參與，確保項目資金平衡。工作機制健全：建立由政府主導、自然資源部門牽頭、多部門協同（發展改革、財政、生態環境、水利、農業農村、林業等）的工作機制，形成工作合力。

 五、示范與代表性（優先選擇）

優先選擇國土空間規劃確定的實施重點區域，或具有典型代表性、能體現不同自然資源稟賦和經濟社會發展狀況的區域，以便形成可復制、可推廣的經驗。

如需了解更詳細的申報材料清單或各省具體實施細則，可查閱相關省份（如湖北、甘肅、吉林、廣西、湖南等）發布的管理辦法或申報指南或聯系中鐵城際17736920826。